项目名称：《西苑广场建设项目（一期）修建性详细规划（修改）》

申请修改单位：姚安富泰房地产开发有限公司

申请修改的规划范围及位置：项目位于姚安县西园片区（西正街北面、商业街西面）。

一、申请修改的内容

（一）原规划审批情况：西苑广场建设项目（一期）于2020年6月批准实施，核发了《建设工程规划许可证》，一期总建筑面积25578.92㎡（其中地上18205.46㎡，地下7373.46㎡）。

（二）申请修改原因：由于该项目原项目规划考虑为片区整体开发，分期实施，当时整个地块一期、二期项目消防出入口是连通共享共用的，按规范地下室必须有两个交通出入口的安全要求。为了能满足一期竣工验收，经企业对一期建设工程存在问题及解决方案进行了可行性进行论证，采取北面地下室作回车道处理后，车辆可通过地面从西正街出入，采取在北面增加用地以解决整个项目的出入口问题。同时，对该项目原规划一些细部做了调整。

（三）具体修改内容：一是建筑栋号变更；二是取消一个连廊；三是楼梯间调整；四是物管及活动用房调整位置；五是标高调整；六是绿地与停车位优化调换；七是地下车位扩容升级；八是商铺面积的重新分割。具体调整内容详见（一期建设工程规划调整前后对比图）

二、修改规划情况：项目规划总建筑面积由原来25578.92 ㎡调整为25321.03㎡，减少257.89㎡；建筑密度由原来的46.40%调整为46.02%，机动车停车位由原来审批的195个调整为187个；容积率和绿地率不变。姚安富泰房地产开发有限公司委托云南广厦规划建筑设计院有限公司编制了《西苑广场建设项目（一期）修建性详细规划（修改）》，现已编制完成。按照国家相关标准此规划方案编制深度已初步达到国家规范。

规划方案修改详见：《西苑广场建设项目（一期）修建性详细规划（修改）》一期建设工程规划调整前后对比图（详细资料请到县自然资源局城乡规划股查阅文本）。

公示类别: 审查前公示

公示时间: 2026年1月12日至2026年1月18日

公示组织单位: 姚安县自然资源局

公示说明：在公示期间，利害关系人如对该规划修改方案有意见、建议，请在公示期内与姚安县自然资源局联系，若有疑问请致电到姚安县自然资源局或到姚安县自然资源局城乡规划股详细阅读规划文本，若有建议，请向公示组织单位书面反映。公示期满后若无意见建议，本局将《西苑广场建设项目（一期）修建性详细规划（修改）》将依程序上报组织技术审查。

联系电话: 0878-6042186

电子邮箱：yaxczgh@126.com

姚安县自然资源局

2026年1月12日