一、项目类型：用地类项目

行业类别：其他

产业类别：其他

二、项目概况

（一）投资估算：待定（根据所有项目投资额确定）。资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其他

（二）建设内容：项目总用地约640.45亩，利用全县可供地块开发商贸流通、房地产及服务业等产业项目。

（三）项目选址：可供地块位于姚安县城、姚安产业园区（工业园区）、栋川镇、光禄镇、太平镇、弥兴镇、适中乡，土地均属于建设用地（商业用地）。地块具体情况如下：

1．大石棚加油站片区剩余地块（01号），面积约23.89亩。

2．入城口嘉元酒店西侧地块（02号），面积约6.02亩。

3．蛉河大道百泰酒店南侧地块（03号），面积约13.9亩。

4．蜻蛉社区西侧地块（04号），面积约16.03亩。

5．姚安府西面地块（05号），面积约13.4亩。

6．嘉和苑西侧地块（11号），面积约11.77亩。

7．东正街延长线以西地块（12号），面积约14.83亩。

8．平安街与南永公路交叉口以北地块（13号），面积约4.73亩。

9．平安街与南永公路交叉口以南地块（14号），面积约1.44亩。

10．姚安县荷城幼儿园以南地块（15号），面积约9.31亩。

11．润德嘉禾小区以北地块（16号），面积约32.59亩。

12．冷链物流西侧地块（17号），面积约9.83亩。

13．文兴路百泰汽修厂以西地块（19号），面积约4.28亩。

14．民政大道北正小区以西地块（20号），面积约17.93亩。

15．县检察院以南地块（21号），面积约7.44亩。

16．姚安县栋川小学以西地块（22号），面积约25亩。

17．长寿小学以北地块（24号）（省道S317线未用地块）（三角地），面积约15亩。

18．荷城印象以南地块（27号），面积约3.68亩。

19．金秀谷公安局以西地块（32号），面积约9.76亩。

20．金秀谷康养中心以东地（33号），面积约11.82亩。

21．金秀谷康养中心以西地（34号），面积约16.02亩。

22．金秀谷康养中心以南地（35号），面积约14.23亩。

23．工业园区原养猪场地块（39号），面积约4.87亩。

24．工业园区农哈哈以北地块（41号），面积约88.39亩。

25．工业园区青美高原示范基地以西地块（42号），面积约20.33亩。

26．工业园区青美高原示范基地以南地块（43号），面积约3.98亩。

27．工业园区农哈哈以东地块（44号），面积约31.31亩。

28．太平村委会以南地块（47号），面积约2.96亩。

29．弥兴下屯村以北地块（48号）（批次用地），面积约3.02亩。

30．弥兴全民健康中心以东地块（49、50号），面积约4.25亩。

31．锦星驾校以西地块（51号）（省道S317线未用地块），面积约19.99亩。

32．光禄环西线以东地块（52号），面积约11.63亩。

33．光禄观星基地地块（56号），面积约135.05亩。

34．适中小集镇以北地块（58号）（批次用地），面积约16.8亩。

35．姚安县职业高级中学以北地块（59号），面积约15.04亩。

三、项目优势

资源优势：姚安县属北亚热带季风气候，冬无严寒、夏无酷暑，光照充足，县城毗邻蜻蛉河，生态本底优良，森林覆盖率高，空气质量优良率高；地势平缓开阔，地形平整，地质条件稳定，土地连片性较好。同时县域农业资源禀赋突出、产业基础扎实，是云南省花卉“一县一业”特色县和优质高原果蔬主产区，蔬菜、菌菇、杂粮、花卉等特色农产品产量稳、品质优，产业集聚度高。

区位优势：姚安县地处滇中产业发展重要节点，区域交通路网完善，通行便捷、辐射范围广，姚南、永金、昆楚大复线穿境而过，驾车到昆明仅需2小时，到大理仅需1小时，到攀枝花仅需1.5小时，到楚雄仅需0.5小时，交通路网便捷，便于商业货物运输。

市场前景：姚安县城人口持续集聚，居住、商业及市政配套刚需稳定，商住开发市场基础扎实。依托县域花卉、中药材、绿色食品等特色产业及园区辐射，产业配套、仓储物流、小微企业孵化载体缺口明显，产业运营需求旺盛。

产业链配套：本项目聚焦姚安县城可供地块，盘活利用土地，开发实施产业项目。利用可供地块，重点布局绿色食品加工、商贸物流、文旅康养、商业综合体、孵化创业园等高附加值产业。项目的开发实施，既能补齐县域综合服务短板，完善基础配套，实现土地集约利用、产业集聚升级与城市功能同步提质。

生产生活配套：基础设施配套条件成熟，路、水、电、气、通讯、排污等管网全覆盖，医疗、教育、交通等生活设施齐全，人力成本合理，能保障项目长期稳定运营。

四、支持政策

在符合法律规定或国家政策允许的情况下，积极争取相关政策扶持。

五、要素保障

用地成本：工业园区204元/㎡(≈13.6万元/亩，Ⅳ级)；草海产业园92-159元/㎡(≈6.1-10.6万元/亩)；商服/居住I级928-1073元/㎡(≈62-72万元/亩，可配套)

用电成本(按电压等级)：大工业0.412-0.458元/kWh (35-110kV)；一般工商业0.390-0.410元/kWh；农业生产0.410-0.431元/kWh；农业排灌优惠：0.289-0.299元/kWh配套。

用水成本：工业用水5.4元/m³(含污水处理费1.4元)；生活用水4.2元/m³；特种行业7.9元/m³

燃气成本：工业用气4.8元/m³；民用4.1元/m³

物流成本：公路货运0.5-2.1元/吨·公里，通达昆明、成渝、粤港澳冷链干线。

通信：项目地基站设备完善，4G、5G信号均覆盖，电信、移动、联通等通信网络实现全覆盖。

人力成本：最低工资标准1970元/月（20元/小时）

环境：项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：变电站电压等级220KV，电力保障充足。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式

联系单位：姚安县投资促进局

联系人：李 莹

联系电话：0878-571101