一、项目类型：用地类项目

行业类别：商务服务业

产业类别：新兴服务业

二、项目概况

（一）投资估算：24500万元（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其他

（二）建设内容：项目规划总用地约150亩，拟建设标准化货车停车场、智能物流仓储中心、综合餐饮服务区、便捷食宿配套区、专业车辆维修区及物流信息交易大厅，配套建设给排水、供电、消防等基础设施，打造集停车、仓储、交易、餐饮、住宿、服务于一体的综合性花卉商贸物流载体。

（三）项目选址：楚雄国际花卉拍卖交易中心南面，占地面积约150亩（正在规划中）

三、项目优势

资源优势：姚安地处滇中花卉产业核心带，花卉种植规模大、品类丰富，花拍中心年交易量可观，花卉资源集聚效应显著。项目紧邻花拍中心，可直接依托本地花卉产业基础，实现物流资源与花卉产销高效衔接，同时依托滇中地区农副产品、特色农产品资源，拓展多品类物流服务，资源禀赋得天独厚。

区位优势：姚安县位于滇中经济圈内，姚南、永金、昆楚大复线穿境而过，依托姚安在区域交通网络中的区位，可辐射滇西、滇南地区，衔接大滇西旅游环线与国际物流通道，物资运输、客源流转效率优势突出。

市场前景：随着花卉消费升级与现代物流需求增长，滇中花卉流通市场规模持续扩大，花卉商贸物流刚需旺盛。项目聚焦花卉专属物流服务，可填补区域专业化花卉物流载体空白，同时联动花拍中心与文旅资源，拓展“物流+商贸+文旅”融合模式，市场竞争力强、发展潜力巨大。

产业链配套：周边集聚商业街区、学校、住宅小区、花卉交易拍卖中心、特色农产品种植基地等核心主体，形成“种植-交易-物流-加工”完整产业闭环。项目可深度对接上游产销端与下游商贸需求，为花卉及关联产品提供仓储、转运、配套服务一体化解决方案，完善产业链物流配套环节，提升产业整体运转效率。

生产生活配套：项目所在区域周边规划建设生活服务设施，涵盖餐饮、住宿、商超等生活场景，同时依托姚安县城公共服务资源，医院、学校、交通枢纽等配套完善，可充分满足物流从业人员生产生活需求。

四、支持政策

在符合法律规定或国家政策允许的情况下，积极争取相关政策扶持。

五、要素保障

用地成本：工业园区204元/㎡(≈13.6万元/亩，Ⅳ级)；草海产业园92-159元/㎡(≈6.1-10.6万元/亩)；商服/居住I级928-1073元/㎡(≈62-72万元/亩，可配套)

用电成本(按电压等级)：大工业0.412-0.458元/kWh(35-110kV)；一般工商业0.390-0.410元/kWh；农业生产0.410-0.431元/kWh；农业排灌优惠：0.289-0.299元/kWh配套。

用水成本：工业用水5.4元/m³(含污水处理费1.4元)；生活用水4.2元/m³；特种行业7.9元/m³

燃气成本：工业用气4.8元/m³；民用4.1元/m³

物流成本：公路货运0.5-2.1元/吨·公里，通达昆明、成渝、粤港澳冷链干线。

通信：项目地基站设备完善，4G、5G信号均覆盖，电信、移动、联通等通信网络实现全覆盖。

人力成本：最低工资标准1870元/月(19元/小时)

环境：项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：变电站电压等级220KV，电力保障充足。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式

联系单位：姚安县投资促进局

联系人：李莹

联系电话：0878-5711016