你反映的情况已按流程批转有关部门，将尽快回复你，请注意查看回复情况。期间可能会有工作人员与你联系。

如果有其他问题咨询或情况反映你也可以拨打政府热线电话，号码为：12345，外地号码拨打请加区号0878。

您好，根据您反映的问题，县人民政府及时交由栋川镇人民政府调查核实，现将办理情况答复如下：

经栋川镇人民政府实地核实及数据比对，留言人所申请的建房用地地块，在2021年4月15日以前，根据第二次国土变更调查数据，该地块为基本农田，4月15日以后，启用第三次国土变更调查数据，该地块已调出基本农田，现阶段地类为旱地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”之规定，该地块必须办理农用地转用手续才能批准建房。

其反映的张永明户建房情况，经核实，张永明户在2018年申请建房并获得批建，批建时该户建房地块符合农村宅基地建房条件，可以建房，但2020年新土地管理法修订后，占用耕地的建房项目必须办理农转用手续，所以留言人2020年申请建房地块需办理农用地转用手续后才能审批，不存在区别对待情况。

因此，根据《中华人民共和国土地管理法》《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（云政办函〔2022〕51号）等法律法规及相关文件精神，并通过对2022年自然资源部下发的“三区三线”数据、姚安县栋川镇长寿社区“多规合一”实用性村庄规划数据进行比对，留言人所申请的建房用地地块，现阶段土地性质为旱地，且不在村庄建设边界内，如需建房，有两个方面的建议：一是在村庄建设边界内，另选符合宅基地建设的地块进行审批建设；二是由栋川镇人民政府根据《云南省村庄规划动态调整管理规则（试行）》对长寿社区“多规合一”实用性村庄规划进行动态调整，将该地块纳入村庄建设边界，并规划为宅基地，待长寿社区“多规合一”实用性村庄规划完成动态调整工作后，再申请用地报批，审批后建设。