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姚安县不动产登记“一窗受理”服务指南
一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、商品房购销合同原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
5、税收缴款书原件；
6、不动产权证（房产证、土地证）原件；
7、宗地图、房产分户图；
8、权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（受让人仅一人的不需提供）
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
5、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
6、房屋买卖合同原件；
7、税收缴款书原件；
8、土地权利性质属划拨的：公房上市交易提供公房上市交易合同原件，转让审批文件、土地出让金缴纳发票验原件；
9、房产分户图及宗地图。
10、权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（受让人仅一人的不需提供）
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
三、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（析产: 离婚过户）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
4、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
5、离婚协议原件或民事调解书或民事判决书原件；
6、离婚证验原件；
7、税收缴款书原件；
8、房产分户图及宗地图。
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，10元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
四、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（夫妻婚内财产约定）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、婚姻关系证明；
5、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
6、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
7、增加共有人或者减少以及共有份额变化的申请原件；
8、房产分户图及宗地图。
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
五、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（经公证的继承）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、继承人身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
5、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
6、公证书原件；
7、房产分户图及宗地图。
8、权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（继承人仅一人的不需提供）
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
六、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（经公证的受遗赠）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、受遗赠人身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
5、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
6、公证书原件；
7、税收缴款书原件；
8、土地权利性质属划拨提供土地转让审批文件、土地出让金缴纳发票验原件；
9、房产分户图及宗地图。
10、权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（受赠人仅一人的不需提供
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
七、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（经公证的赠予）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
5、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
6、公证书原件；
7、税收缴款书原件；
8、土地权利性质属划拨的，转让审批文件土地出让金缴纳发票验原件；
9、房产分户图及宗地图。
10、权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（受赠人仅一人的不需提供。
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
八、宅基地使用权及房屋所有权转移登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
5、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
6、分家析产协议或互换协议或相关法律文书原件。
7、土地房屋买卖提供转让审核表、审批文件、相关税费缴纳凭证
8、房产分户图及宗地图。
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取,10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
九、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县“一窗受理”窗口申请单原件；
2、姚安县不动产交易登记询问笔录原件；
3、不动产权证（房产证、土地证）原件；
4、申请人身份证明材料验原件；
5、权籍调查成果（持2016年7月后新版不动产权证书的不需提供）；
6、作价出资（入股）协议或企业合并、分立、兼并、破产材料或其他权属转移材料及用地批复；
7、法院或仲裁委员会提供的生效法律文书；
8、税收缴款书原件；
9、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。
10、土地房屋转让审核表、审批文件、相关费用缴纳凭证
11、房产分户图及宗地图。
12、受让人为个人的提供权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（受让人仅一人的不需提供）。
服务流程：申请受理—纳税—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取,10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
姚安县不动产登记服务指南
一、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人自建房）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、权籍调查成果；
5、用地批准文件、出让土地的提供国有土地出让合同，土地出让金缴款凭证、完税凭证。
6、不动产权证书（土地证）原件
7、建设项目规划许可证或乡村建设规划许可证和规划验收意见（2016后年竣工的房屋提供、2016年前已使用的房屋只需提供规划审核表）；
8、特殊情况：
（1）夫妻间需增加共有人为权利人，还需提供结婚证验原件，其他家庭成员提供户口册原件、或家庭成员关系证明；
（2）若申请人中有未成年、无民事行为能力，需提供户口簿验原件或监护人证明，由监护人代为申请，在相应栏目签字。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件,非住宅550元/件。申请单独核发车库、车位、储藏室的不动产权证书，登记费按财税〔2019〕45号文规定收取，80元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（法人建房）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、公司营业执照、法人身份证、代理人身份证验原件；法人身份证明原件、授权委托书原件;
3、权籍调查成果（包括不动产测绘报告）；
4、用地批准文件、出让土地的提供国有土地出让合同，土地出让金缴款凭证、完税凭证。
5、不动产权证书（土地证）原件；
6、建设项目规划许可证及竣工验收备案表原件见；
7、总规划平面图原件。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
三、国有土地使用权首次登记(划拨)
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、申请人身份证明材料原件（若权利人为公司的需提供公司营业执照、法人身份证、代理人身份证验原件；法人身份证明、授权委托书原件）;
3、用地批复、划拨决定书、交地确认书原件；
4、权籍调查成果（大宗土地的还需不动产测绘报告）;
5、税收缴款书原件及缴纳土地价款发票验原件。
6、申请人为个人的提供权利人（份额）设置协议书、持证人推荐书原件。（申请人仅一人的不需提供）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：5个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
四、国有土地使用权首次登记（出让）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产首次登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料原件（若权利人为公司需提供公司营业执照、法人身份证、代理人身份证验原件；法人身份证明、授权委托书原件）;
4、出让合同、用地批准文件、交地确认书原件；
5、权籍调查成果（大宗土地的还需提交不动产测绘报告）；
6、税收缴款书原件及缴纳土地价款发票验原件。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
五、集体土地所有权首次登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产首次登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、土地权属来源材料；
5、权籍调查成果；
6、实地张贴公告的照片及公告、网页公告原件（由县不动产登记中心提供）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取,10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
六、宅基地使用权首次登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产首次登记询问笔录原件
3、申请人身份证明材料验原件；
4、土地权属来源材料、放线记录；
5、权籍调查成果；
6、实地张贴公告的照片及公告、网页公告原件（由县不动产登记中心提供）；
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取,10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
七、宅基地使用权及房屋所有权首次登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产首次登记询问笔录原件
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权证书（土地证）或有权批准部门的用地批准文件；
5、乡村建设规划许可证和规划验收意见（2016后年竣工的房屋提供、2016年前已使用的房屋只需提供规划审核表）；
6、权籍调查成果；
7、实地张贴公告的照片及公告、网页公告原件（由县不动产登记中心提供）；
8、特殊情况：
（1）权利人为夫妻关系，还需提供结婚证验原件，其他家庭成员提供户口册原件、或家庭成员关系证明；
（2）若申请人中有未成年、无民事行为能力，需提供户口簿验原件或监护人证明，由监护人代为申请，在相应栏目签字。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取,10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
八、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产首次登记询问笔录原件
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权证书（土地证）或有权批准的人民政府批准用地文件；
5、乡村建设规划许可证和规划验收意见（2016后年竣工的房屋提供、2016年前已使用的房屋只需提供规划审核表）；
6、权籍调查成果；
7、实地张贴公告的照片及公告、网页公告原件（由市不动产登记中心提供）。
8、特殊情况：
（1）权利人为夫妻关系，还需提供结婚证验原件，其他家庭成员提供户口册原件、或家庭成员关系证明；
（2）若申请人中有未成年、无民事行为能力，需提供户口簿验原件或监护人证明，由监护人代为申请，在相应栏目签字。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取,10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限： 4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
九、集体土地所有权转移登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产转移登记询问笔录原件
4、申请人身份证明材料验原件；
3、不动产权证书（土地所有权证）；
4、权籍调查成果（完整宗第转移的不需提供，分割宗地或部分宗地转移需要提供）；
4、本集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的材料；
5、互换土地协议或土地调整文件或有关批准文件。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，10元/件
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十、异议登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；
5、申请异议登记的内容及事项。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿明书
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
承诺办理时限：即时办结
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十一、变更登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
5、变更材料：
（1）名字、地址变更：查档材料、单位证明、若有曾用名的还需提供户口簿验原件；
（2）因房屋加层变更：
2016后年竣工的国有土地房屋提供建设项目规划许可证、集体土地提供乡村建设规划许可证，规划验收意见（2016年前已使用的房屋只需提供规划审核表）；权籍调查成果；
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按财税〔2019〕45号文规定，免收登记费
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十二、更正登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表（需由产权人和涉及相关利害关系人共办理）；
2、申请人身份证明材料验原件；
3、姚安县不动产登记询问笔录原件；
4、不动产权证书 (土地证、房产证)原件；
5、证明不动产登记簿记载错误的材料(含不动产登记查询档案、 法院、仲裁机构的法律文书等原件)。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按财税〔2019〕45号文规定，免收登记费
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十三、遗失补办
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产登记查档资料原件；
5、公告、网页公告原件（由县不动产登记中心提供）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：按财税〔2019〕45号文规定，该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：5个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十四、国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记（个人）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、不动产权人和共有人身份证明材料验原件；
4、授权委托书原件；
5、主债权合同原件；
6、抵押合同原件（主债权合同中包含抵押条款的可不提交；最高额抵押的提交最高额抵押合同）；
7、不动产权证书（房产证、土地证）原件。
备注：（1）请在申请表中“登记原因”一栏填写抵押物评估价值（单位：万元）；
（2）金融机构未在不动产登记中心备案的请提供以下材料备案：
银行营业执照、法人身份证、金融许可证、委托人、受托人身份证验原件，授权委托书原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件需盖公章及比对人签字）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：1个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
15、国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记（法人）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、公司营业执照、法人身份证、受托人身份证验原件，授权委托书原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件均需盖公章及比对人签字）；
4、主债权合同原件；
5、抵押合同原件（主债权合同中包含抵押条款的可不提交；最高额抵押的提交最高额抵押合同）；
6、不动产权证书（房产证、土地证）原件。
备注：（1）请在申请表中“登记原因”一栏填写抵押物评估价值（单位：万元）；
(2)金融机构未在不动产登记中心备案的请提供以下材料备案：
银行营业执照、法人身份证、金融许可证、委托人、受托人身份证验原件，授权委托书原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件需盖公章及比对人签字）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：登记费按发改价格规〔2016〕2559号文规定收取，住宅80元/件，非住宅550元/件。
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：1个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
16、国有建设用地使用权及房屋所有权预告登记（预售商品房预告登记）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、商品房购销合同原件；
5、当事人关于预告登记的约定书原件；
6、授权委托书原件；
7、房地产开发公司营业执照验原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件均需盖公章）。
注：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十七、国有建设用地使用权及房屋所有权预告登记（预售商品房抵押预告登记）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产预告登记证明原件；
5、不动产抵押合同和主债权合同原件；
6、授权委托书原件。
注：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：1个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十八、不动产抵押权注销登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、产权人或共有人身份证明材料验原件；
4、不动产登记证明原件；
5、不动产权证书（房产证、土地证）原件；
6、还款凭证（结清凭证）原件；
7、若公司抵押注销的则提供营业执照、法人身份证、受托人身份证验原件，授权委托书原件(若因特殊原因无法提供原件的，复印件均需盖公章及比对人签字)。
服务流程：申请受理—审核登簿
收费情况：按发改价格规〔2016〕2559号文规定，该项业务不收取登记费用
承诺办理时限：即时办结
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
十九、查封（解封）登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
查封登记：
1、查封单位工作人员的工作证和执行公务证验原件；
2、协助执行通知书原件；
3、查封、预查封的法律文书原件；
4、委托查封提供委托文书原件。
解封登记：
1、解封单位工作人员的工作证和执行公务证验原件；
2、协助执行通知书原件；
3、解封的法律文书原件；
4、委托解封委托书原件；
服务流程：申请—受理—审核登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
承诺办理时限：即时办结
投诉电话：0878-3390381
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受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十、不动产权注销登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权证书原件；
5、不动产权灭失材料,包括：
（1）不动产灭失的，提交其灭失的材料；
（2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权（宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权）的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；
（3）依法没收、征收、收回不动产的，提交人民政府生效决定书或相关协议；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致不动产权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：即时办结
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十一、林地使用权/森林、林木所有权首次登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表；
2、姚安县不动产首次登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、土地权属来源证明；
5、林地、森林、林木权属证明：
6、林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验公示结果等材料
7、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果
8、公示材料、在林权所在村组张贴公示的照片（乡镇林业服务中心提供）、登记中心的公示（登记中心提供）
9、国土、林业、农业部门的审核表；
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十二、林地使用权/森林、林木所有权变更登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表；
2、姚安县不动产变更登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权属证书或林权证；
5、林地、森林、林木权属证明：
6、林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验公示结果等材料
7、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（完整宗第变更的不需提供，分割宗地或部分宗地变更需要提供）
8、发生变更的事实证明材料
9、国土、林业、农业部门的审核表；
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十三、林地使用权/森林、林木所有权转移登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表；
2、姚安县不动产转移登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权属证书或林权证；
5、林地、森林、林木权属证明：
6、林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验公示结果等材料
7、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（完整宗第转移的不需提供，分割宗地或部分宗地转移需要提供）；
7、发生转移的事实证明材料
8、国土、林业、农业部门的审核表；
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十四、林地使用权/森林、林木所有权注销登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表；
2、姚安县不动产登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权属证书或林权证；
5、注销林地、森林、林木权属的材料：
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：现场办结
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十五、林地使用权/森林、林木所有权抵押登记（个人）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、不动产权人和共有人身份证明材料验原件；
4、授权委托书原件；
5、主债权合同原件；
6、抵押合同原件（主债权合同中包含抵押条款的可不提交；最高额抵押的提交最高额抵押合同）；
7、不动产权属证书或林权证原件。
备注：（1）请在申请表中“登记原因”一栏填写抵押物评估价值（单位：万元）；
（2）金融机构未在不动产登记中心备案的请提供以下材料备案：
银行营业执照、法人身份证、金融许可证、委托人、受托人身份证验原件，授权委托书原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件需盖公章及比对人签字）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：1个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十六、林地使用权/森林、林木所有权抵押登记（法人）
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表原件；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、公司营业执照、法人身份证、受托人身份证验原件，授权委托书原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件均需盖公章及比对人签字）；
4、主债权合同原件；
4、抵押合同原件（主债权合同中包含抵押条款的可不提交；最高额抵押的提交最高额抵押合同）；
5、不动产权属证书或林权证原件。。
备注：（1）请在申请表中“登记原因”一栏填写抵押物评估价值（单位：万元）；
(2)金融机构未在不动产登记中心备案的请提供以下材料备案：
银行营业执照、法人身份证、金融许可证、委托人、受托人身份证验原件，授权委托书原件（若因特殊原因无法提供原件的，复印件需盖公章及比对人签字）。
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：1个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十七、林地使用权/森林、林木所有权抵押变更登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表；
2、姚安县不动产抵押变更登记询问笔录原件
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权属证书或林权证；
5、不动产登记证明
6、发生变更林地、森林、林木抵押权的事实证明材料
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：4个工作日
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
二十八、林地使用权/森林、林木所有权抵押登记注销登记
受理窗口：姚安县政务服务中心一楼不动产登记服务区
咨询服务电话：0878-6015278
申报材料：
1、姚安县不动产登记申请表；
2、姚安县不动产抵押登记询问笔录原件；
3、申请人身份证明材料验原件；
4、不动产权属证书或林权证；
5、不动产登记证明
6、注销林地、森林、林木权属的材料：
服务流程：申请受理—审核—审批登簿
收费情况：该项登记业务不收取登记费用
法定办理时限：30个工作日
承诺办理时限：现场办结
投诉电话：0878-3390381
姚安县政务服务中心地址：姚安县荷城南路福利来农贸市场对面（原县教师学校对面）
受理日：法定工作日
受理时间：8:00—11:30，14:30-17:30
一切为了群众一切方便群众
办事指南查看及申请表样表下载步骤如下：点击姚安县人民政府—首页> 政务公开 >> 公示公告 。
姚安县不动产登记流程图
姚安县不动产登记中心承诺办结时限：
对符合不动产登记条件、且材料齐备的，首次登记、变更登记、转移承诺在4个工作日内办结。抵押登记1个工作日内办结，注销、查封登记现场及时办结。
以上事项从2020年8月1日起实行。
姚安县不动产登记“一窗受理、并行办理”流程
一、申请人提出申请。
二、买卖双方签订房屋转让合同、国有土地使用权转让合同、缴纳税收、不动产登记受理同时办理。
以上环节在楚雄州不动产交易登记综合管理集成服务平台内完成
三、不动产登记初审、审核、登簿制证（后台处理)、领证。
以上环节在不动产登记信息系统内完成。
姚安县不动产登记“一窗受理、并行办理”业务办理流程图
姚安县承诺办结时限：
对符合不动产登记条件、且材料齐备的，承诺在4个工作日内办结。
以上事项从2020年8月1日起实行。
姚安县不动产登记中心办理时限一览表
单位：工作日（天）
|
登记类型 |
首次登记 |
转移登记 |
变更登记 |
更正登记 |
预告登记 |
注销登记 |
查封登记和异议登记 |
抵押登记 |
||
|
宅基地使用权及房屋所有权 |
国有建设用地使用权及房屋所有权 |
一般转移登记 |
继承登记 （非公证） |
|
|
|
|
|
|
|
|
承诺办理时限 |
4（不含公告期） |
4 |
4 |
4（不含公告期） |
4 |
4 |
4 |
即时办结 |
即时 办结 |
1 |
收费单位：姚安县自然资源局收费依据：发改价格规〔2016〕2559号
|
不动产类别 |
登记类型 |
收费标准 |
收费优惠减免 |
||
|
登记费（含第一本证书工本费） |
工本费（核发第二本以上证书的） |
减半 |
免收 |
||
|
住 宅 类 |
首次登记 |
80元/件 |
10元/本 |
1、申请不动产更正登记、异议登记的； 2、国家法律、法规规定予以减半收取的。 |
1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的。 2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的。 3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的； 4、农村集体经济组织成员以承包方式取得农用地的土地承包经营权申请登记的。 5、农村集体经济组织成员以承包方式取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的。 6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的。 7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋确权变更而申请变更登记的。 8、申请廉租房、公租房、经济适用房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权登记的。 |
|
转移登记 |
80元/件 |
10元/本 |
|||
|
变更登记 |
不收 |
10元/本 |
|||
|
抵押权登记 |
80元/件 |
10元/本 |
|||
|
地役权登记 |
80元/件 |
10元/本 |
|||
|
查封、注销、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记 |
不收费 |
不收费 |
|||
|
非 住 宅 类 |
首次登记 |
550元/件 |
10元/本 |
||
|
转移登记 |
550元/件 |
10元/本 |
|||
|
变更登记 |
不收 |
10元/本 |
|||
|
抵押权登记 |
550元/件 |
10元/本 |
|||
|
地役权登记 |
550元/件 |
10元/本 |
|||
|
单独申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等单独核发不动产权属证书、证明的 |
80元/件 |
10元/本 |
|||
|
查封、注销、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记 |
不收费 |
不收费 |
|||
|
只收工本费的情况 |
1、单独申请宅基地使用权登记的； 2、申请宅基地使用权及房屋所有权登记的； 3、因夫妻间不动产权利人变更而申请登记的； 4、因不动产权属证书遗失损坏等原因申请补发、换发证书的。 |
10元 |
不收费 |
||
收费文件依据：
财政部 国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府基金和行政事业性收费政策的通知（财税〔2019〕53号）
财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知（财税〔2016〕79号）
财政部 国家发展改革委减免部分行政事业性收费政策的通知（财税〔2019〕45号）
国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）
不动产登记资料查询暂行办法相关链接：不动产登记资料查询暂行办法
一切为了群众一切方便群众
办事指南查看及申请表样表下载步骤如下：点击姚安县人民政府—首页> 政务公开 >> 公示公告 。
姚安县自然资源局
更新日期：2022年8月5日
主 办：姚安县人民政府办公室 承 办：姚安县人民政府办公室政府信息与政务公开办公室
承办单位办公地址及联系方式：云南省姚安县栋川镇府前街18号 0878-5712792 yaxzfb@163.com
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