一、项目概况

建设内容：项目主要建设内容包括仓储配送区、仓储交易区、货运交易区、配套服务区、车辆服务区、中转分拨区、流通加工区、综合商务区、办公区、采购中心、大数据中心、物流金融服务中心等，拟计划以独资、合作等方式引入物流企业打造姚安县现代化物流产业园区。项目的营业收入主要来源于市场管理、信息服务、仓储及物流配送等。项目利润预测根据项目营业收入扣除项目成本来核算。

项目类型：用地类项目

行业类别：交通运输、仓储和邮政业

产业类别：现代商贸物流

投资估算：100000万元（人民币）

资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其它

项目选址：项目选址于姚安县草海工业园区，占地面积约500亩，地块属于已收储的建设用地。

用地情况：项目已做好规划设计，用地符合国土空间规划，不触及基本农田、公益林等生态红线，规划占地面积约500亩，正在招商。

二、项目优势

资源优势：姚安县属亚热带季风气候，年平均气温17.1℃，年平均降雨量569.3毫米，年平均日照时数2348.9小时，无霜期247天；年平均降雨产水量14.99亿立方米，年径流量4亿立方米。姚安县是全省风能资源较好的县之一，风能资源丰富，非常适合风力发电项目的开发。县境矿产资源丰富，有铅、锌、铜、铁、黄金、白银等金属矿，蓝石棉、芒硝、石膏、煤等非金属矿，其中较著名的有太平老街金矿、铅锌矿。

区位优势：省道南华-永仁二级公路穿境而过，广通-大理铁路经过弥兴镇大苴、小苴，楚姚、昆楚大复线穿境而过，姚南高速即将通车。项目地距楚姚高速妙峰出口约3公里，距昆楚大复线姚安出口约13公里。

产业链配套：近年，姚安县城镇建设步伐不断加快，各项基础设施日益完善，城市化水平也不断提高，城市房地产开发也正在向周边不断拓展。在姚安县新建现代化物流产业园区，不仅具有地理位置优势，同时周边房地产业的兴起也为其提供了强大的消费群体。最重要的是为了顺应城市发展的需要，符合当前县城的城市空间规划，有利于美丽县城建设。

生产生活配套：医疗、教育等现代化设施较完善。园区距离学校、医院较近，周边建有保障性住房。

三、优惠政策

（1）享受国家、省、州、县相关产业、行业政策；（2）外资项目可享受省、州、县外资引进政策支持。

四、营商环境

坚持“政府围着企业转，企业有事马上办”，持续深化“放管服”改革，持续深化行政审批、投资审批、工程建设项目审批等制度改革，简化流程打通“快批快审”通道，实现“一网通办”，当好项目服务“贴心人”，落实“保姆式”跟踪服务。

五、要素保障

是否工业用水：是  

终端水价：5.40元/立方米  （含污水处理价：1.40元/立方米）

是否工业用电：是  

电价：0.45元/kW·h

天然气：4.80元/立方米

通信：园区内部基站设备完善，4G、5G信号全覆盖。

人力成本：1690元/人/月

环境：项目地距离姚安县第二污水处理厂约1.5千米。

项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：园区距离光禄吴海220KV变电站约3千米。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式