一、项目概况

建设内容：项目主要建设景观住宅区、商业区、休闲度假区、科普研学基地、花卉观光体验区。拟计划以独资、合作等合作方式引入房地产开发企业、花卉企业、旅游开发企业等打造姚安县田园城市综合体。项目具有良好的经济效益，投资回收快。项目建成后将直接带动就业，满足本地及省内、外旅游市场需求，进一步促进姚安县旅游产业发展。

项目类型：用地类项目

行业类别：娱乐业

产业类别：文旅产业

投资估算：150000万元（人民币）

资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其它

项目选址：项目选址于姚安县栋川镇、光禄镇，占地面积约2000亩。

用地情况：目前，姚安县正致力于栋川镇与光禄镇的同城化开发建设，在“两城”之间有着数万亩的优质农田、散布着众多的特色村庄，“两城”及城际间区域本身就形成“田园之城”建设的一个完整体系，可依托光禄古镇进行田园综合体开发。

二、项目优势

自然资源优势：姚安县属亚热带季风气候，年平均气温17.1℃，年平均降雨量569.3毫米，年平均日照时数2348.9小时，无霜期247天；年平均降雨产水量14.99亿立方米，年径流量4亿立方米。姚安县境内水资源丰富，境内主要河流有渔泡江、蜻蛉河、石者河、文龙河、紫甸河等，属金沙江上游水系。建有中型水库3座，小(一)型水库8座，小(二)型水库50多座，水库库容量1.19亿立方米，蓄水量1亿立方米以上，水利化程度达到78.1%。

发展优势：在现状基础上通过现代农业、景观提升、农业主题元素融入、历史文化元素融入、旅游配套设施融入，进一步促进现代高科技农业与生产加工业的转型升级，丰富发展服务业，在农业生产、农产品加工和服务业紧密融合的基础上延伸产业链条，把观光、科普研学、休闲度假、摄影旅拍、民族文化体验等有机结合起来，拓宽产业链条，实现一二三产业互融互动。

区位优势：省道南华-永仁二级公路穿境而过，广通-大理铁路经过弥兴镇大苴、小苴，楚姚、昆楚大复线穿境而过，姚南高速即将通车。县城距楚姚高速妙峰出口约13公里，距昆楚大复线姚安出口约3公里。

产业链配套：栋川、光禄两镇之间已经布局花卉、蔬菜、水果等产业，农业资源丰富，田园风光秀丽，民俗文化保留较好，具备开发的潜力。

生产生活配套：城内医疗、教育等社会化服务业设施齐全，项目选址地距离学校、医院较近，周边建有保障性住房。

三、优惠政策

（1）享受国家、省、州、县相关产业、行业政策；（2）外资项目可享受省、州、县外资引进政策支持。

四、营商环境

坚持“政府围着企业转，企业有事马上办”，持续深化“放管服”改革，持续深化行政审批、投资审批、工程建设项目审批等制度改革，简化流程打通“快批快审”通道，实现“一网通办”，当好项目服务“贴心人”，落实“保姆式”跟踪服务。

五、要素保障

是否工业用水：否

终端水价：5.40元/立方米 （含污水处理价：1.40元/立方米）

是否工业用电：否

电价：0.45元/kW·h

天然气：4.80元/立方米

通信：项目选址区域基站设备完善，4G、5G信号全覆盖。

人力成本：1690元/人/月

环境：项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：变电站电压等级220KV，电力保障充足。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式