一、项目综述

1.项目名称：姚安县栋川镇南街商业综合体建设项目

2.所属产业：服务业

3.投资估算：6000万元

4.合作方式：采取独资、合资、合作或其它。

二、项目背景

1.产业背景：商业综合体是未来旅游目的地的重要载体。要发挥旅游业的资源整合力和产业带动力，挖掘商业中的旅游价值，增强旅游、商业的文化附加值，实现文化引领、商业支撑、旅游带动的产业融合发展模式。

2.项目所在区域产业现状：道路两侧临街闲置多个商铺，交通便利，为打造美食文化为一体的商业街区提供了很好的条件，利用现有房屋及设施设备，完善场地优势资源，建设以吃住娱为一体的商业综合体项目。

三、项目建设方案

１.项目选址概况：姚安县栋川镇南街  

２.建设周期：12个月

３.建设内容：项目占地面积约25亩，主要建设休闲购物中心、餐饮店、图书室、网吧、游戏室、影院、酒店等商业综合体，停车场及给排水、供电、消防、道路等公用辅助工程。

四、项目优势

1.资源优势：项目稳居城市中心，交通便利、市政配套完善，周围环境优美，彝族特色文化浓郁，可融合多种商家客户的需求。姚安美食特产有一定的知名度，对项目的推广有一定优势。

2.配套条件：项目建设生产用水、生活用水可通过架接自来水供给；片区内通讯方便，电信通畅，移动、联通网络全面覆盖。

3.区位交通：项目建设地位于滇中经济圈内，楚姚高速公路、昆楚大复线通车、姚南高速公路正在加快推进中，交通便利。

五、要素保障

1.生产运营成本：项目地用水、电、天然气、用工成本价格按当地现行标准执行。

２.项目政策保障：项目可享受国家、云南省、楚雄州、姚安县等相关优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

六、效益分析

项目建成后，主要盈利点是购物中心、餐饮、网吧、影院等，年收入约500万元，利润达40%以上。项目市场前景广阔，投资风险小，经济效益可观，社会效益显著，投资回收期约10年。

七、联系方式

  联系单位：栋川镇人民政府

  联 系 人:李文兵

  联系电话：0878－6082628