一、项目概述

（一）项目简述

项目拟建设观测基地、科研基地和科普基地。项目总用地面积约13334平方米，由三个区域及附属设施组成天文观测区域占地2000平方米，天文科研区域占地1000平方米，天文科普区域占地1200平方米，道路及其他附属设施占地9134平方米，拟投资3.2亿元。

（二）项目优势

充分利用姚安独特的星空资源和南京紫金山天文观测站选址建站的有利条件，引进企业投资建设滇中天文科普科研教学基地。目前，土地平整、施工道路和基地供水管网建设工程基本完工。项目建成后，将与光禄古镇星空小镇深度融合，打造“仰望星空，探秘宇宙”特色文旅产业。

二、项目背景

（一）政策背景

项目可享受国家、云南省、楚雄州、姚安县等相关优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

（二）产业背景

姚安县滇中天文科普科研教学基地项目建设符合云南打造“三张牌”的要求和云南省“十四五”文化和旅游发展规划。该项目建成后，将对提升游客体验度、丰富我州旅游业态产品、巩固区域脱贫成果具有十分重要的意义。

（三）项目所在区域产业现状

项目已纳入本地发展规划，纳入楚雄州旅游“四大走廊”规划。

二、项目现状分析

（一）项目基础情况

姚安境内日照充足，四季温和，拥有洁净的天空，得天独厚的地理位置和气候环境，造就了姚安县每年300多天的观星时间，是全国天象观测的最佳地区之一，紫金山天文台观测站、西安卫星测控中心光学观测站已落户姚安。

（二）项目地交通现状

该项目位于光禄镇，周边基础配套设施较为完备，交通运输状况良好。

（三）周边环境分析（旅游：旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线；工业：周边基础配套；）

周边基础配套设施较为完备。处于楚雄半小时经济圈、大理一小时旅游圈、昆明一小时都市圈的“三圈”交汇节点。

（四）地块情况

项目选址于光禄镇小邑村，道路平整、水电等基础设施齐全。

（五）建设内容

项目拟建设观测基地、科研基地和科普基地及配套消防设施等。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）

项目地用水、电、天然气、用工成本价格按当地现行标准执行。

（七）盈利模式

项目建成后，主要盈利点为天文馆、科研馆、科普园、观星台售票为主。

三、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析（SWOT分析法也叫态势分析法，S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业（产品）内部因素，受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响，机会、威胁为企业（产品）外部因素，受市场、经济、社会、政策影响。）

观星基地是区域唯一性的资源，打造成为滇中乃至云南省最具特色的天文研学旅游基地，能够实现与光禄古镇“人文历史”的特色形成互补，更能通过一体化发展实现旅游体验“动静结合”，有效解决旅游研学类、运动类、体验类产品缺乏深度挖掘问题，也必将光禄古镇丰富、特色的旅游资源优势尽快转变为经济优势。

（二）产品目标市场（地点）

云南省

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）

文旅开发相关企业

四、招商引资支持政策

（一）优惠政策

项目可享受国家、云南省、楚雄州、姚安县等相关优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：姚安县投资促进局              

联 系 人： 钟欣妤                

联系电话：0878-5711016          

传    真：0878-5711016              

电子邮箱：yaxzsj@163.com