一、项目概述

（一）项目简述

项目占地60亩，项目临近昆明花拍姚安花卉交易中心，汇集大量人流，拟建设花卉主题大酒店、综合商业体、步行街、花卉主题景观广场、停车场等设施，配套购物、餐饮、娱乐、文化等业态。项目投资额约5亿元。

（二）项目优势

目前，全县花卉种植已达1.45万亩，产量约5亿支，产值约8.3亿元；昆明花拍中心姚安分中心落地，花卉产业发展基础日益夯实。

二、项目背景

（一）政策背景

项目可享受国家、云南省、楚雄州、姚安县等相关优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

（二）产业背景

依托姚安优良的气候、光照、灌溉等条件，姚安花卉种植产量高，发展态势良好。促进花卉种植和商业融合发展，给人以“一入荷城花似海”的视觉享受。

（三）项目所在区域产业现状

项目已完成前期规划、项目选址工作。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况

项目依托姚安自然禀赋，把花卉产业培植与商业建设相结合，打造集农业观光、休闲度假、赏花观景、美食品尝、购物消费为一体的花卉主题综合商业体建设项目。

（二）项目地交通现状

楚姚高速、楚大高速建成通车，姚南高速正在建设，三条高速公路穿境而过极大地提供了交通便利。

（三）周边环境分析（旅游：旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线；工业：周边基础配套；）

周边基础配套设施较为完备。处于楚雄半小时经济圈、大理一小时旅游圈、昆明一小时都市圈的“三圈”交汇节点。

（四）地块情况

项目选址于姚安县思源学校东面。

（五）建设内容

项目临近昆明花拍姚安花卉交易中心，汇集大量人流，拟建设花卉主题大酒店、综合商业体、步行街、花卉主题景观广场、停车场等设施，配套购物、餐饮、娱乐、文化等业态。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）

项目地用水、电、天然气、用工成本价格按当地现行标准执行。

（七）盈利模式

项目以景区门票销售、餐饮、主题摄影、特色体验、旅游产品销售等方式获取收益。

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析（SWOT分析法也叫态势分析法，S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业（产品）内部因素，受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响，机会、威胁为企业（产品）外部因素，受市场、经济、社会、政策影响。）

项目建成后，预计年接待游客160万人次，按照人均消费200元计算，年主营业务收入约3.2亿元，月投资回报率15.36%，静态回收期约6.5年。

（二）产品目标市场（地点）

全国

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）

游客

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

项目可享受国家、云南省、楚雄州、姚安县等相关优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：姚安县投资促进局              

联 系 人： 钟欣妤                

联系电话：0878-5711016          

传    真：0878-5711016              

电子邮箱：yaxzsj@163.com