一、项目概述

（一）项目简述

项目总投资5亿元，主要在麻纺织厂地块上建设30000平方米左右的标准化厂房、仓库及配套附属设施。占地约180亩，计划投资3亿元。主要是建设原材料初加工区、生产车间、产品研发中心、产品检验中心、产品展示区及其相关配套设施。项目建成后，通过公开租赁给企业经营使用，收取租金实现专债项目收益。

（二）项目优势

项目建设地主要位于县城西山片区，水、电、路等基础设施完善，施工地周围无厂矿，无明显的噪声、污染，水文地质资源良好，施工条件较好。

二、项目背景

（一）政策背景

1.投资奖补：企业新增种植、养殖、加工、冷链物流等资产性投资5亿元人民币（含）—10亿元人民币，按5%给予一次性奖励；资产性投资10亿元人民币（含）以上，按10%给予一次性奖补。（节选自《云南省培育绿色食品产业龙头企业鼓励投资办法（试行）》）

对企业新增符合支持范围的资产性投资，投资金额1亿元人民币（含）以上的，按10%给予一次性奖补。（节选自《云南省培育绿色食品产业龙头企业种植养殖投资项目奖补资金申报指南》）

2.农业融资财政贴息：安排省财政资金2000万元，对借用支农再贷款加大乡村振兴领域信贷投放的农业合作金融机构，按照再贷款金额的1%给予财政贴息。对省级及以上专精特新“小巨人”企业贴息标准上浮10%。（节选自《云南省人民政府关于印发2022年稳增长若干政策措施的通知》）

3.专家工作站经费补助：对经省院士专家管理委员会批准建立的院士专家工作站，在3 年运行期间，除享受省级扶持政策外，州级财政分别给予每个院士工作站每年10 万元、专家工作站每年5万元的工作经费补助。

4.研发经费补助：对首次升规、且有一定研发经费投入的科技型中小企业，在省财政补助 10 万元的基础上，州财政科技资金再给予5万元的补助。（节选自《楚雄州人民政府办公室关于印发楚雄州加快推进楚雄国家农业科技园区建设实施方案的通知》）

（二）产业背景

姚安县绿色食品产业园项目是建设、招商、营运的综合性企业。优质的光热水土自然条件造就了姚安丰富的自然资源优势，姚安县玫瑰花和软籽石榴产量占到全省前列，核桃的种植面积现阶段也达到62万亩。项目建成后，将成为整个楚雄地区最大的标准化产业园。项目的实施，可以不断深入挖掘姚安高原特色农产品产业价值，推进农业、工业和商业深度融合，实现资源充分利用，产业链不断延伸，促进产业提质、稳健、开放，使姚安特色产业在发展中凸显新的机遇，成为促进姚安县经济发展的新动能。

（二）项目所在区域产业现状

紧抓云南省打造世界一流“绿色食品牌”的契机，打造以“绿色食品源头，健康生活目的”为主的绿色食品工业园区。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况

项目主要在麻纺织厂地块上建设30000平方米左右的标准化厂房、仓库及配套附属设施。占地约180亩，计划投资3亿元。主要是建设原材料初加工区、生产车间、产品研发中心、产品检验中心、产品展示区及其相关配套设施。

（二）项目地交通现状

项目建设地位于滇中经济圈内，楚姚高速、楚大高速经过姚安，交通发达便利，投资环境良好。

（三）周边环境分析（旅游：旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线；工业：周边基础配套；）

周边基础配套设施较为完备。处于楚雄半小时经济圈、大理一小时旅游圈、昆明一小时都市圈的“三圈”交汇节点。

（四）地块情况

项目选址位于县城西山片区。

（五）建设内容

项目主要在麻纺织厂地块上建设30000平方米左右的标准化厂房、仓库及配套附属设施。占地约180亩，计划投资3亿元。主要是建设原材料初加工区、生产车间、产品研发中心、产品检验中心、产品展示区及其相关配套设施。项目建成后，通过公开租赁给企业经营使用，收取租金实现专债项目收益。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）

园区水费为5.4元/立方米（含污水处理费）；电为0.41元/度；天然气目前民用4.1元/立方米，商用4.8/立方米，中缅长输管道南华至姚安段通后3元/立方米。原材料供应成本以实际为准。

（七）盈利模式

项目建成后，通过公开租赁给企业经营使用，收取租金实现专债项目收益。

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析（SWOT分析法也叫态势分析法，S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业（产品）内部因素，受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响，机会、威胁为企业（产品）外部因素，受市场、经济、社会、政策影响。）

姚安工业园区基础设施完善，配套齐全，为企业提供最优质的软硬投资环境。2021年姚安实现地区生产总值为87.87亿元，按可比价计算，同比增长12.3%。从三次产业看：第一产业实现增加值为27.26亿元，同比增长9.0%；第二产业实现增加值为26.75亿元，同比增长19.9%；第三产业实现增加值为33.86亿元，同比增长9.7%，经济结构进一步优化。2021年全县完成地方一般公共预算收入3.78亿元，同增长6.1%。

（二）产品目标市场（地点）

面向全国精准招商

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）

绿色食品加工企业

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

1.投资奖补：企业新增种植、养殖、加工、冷链物流等资产性投资5亿元人民币（含）—10亿元人民币，按5%给予一次性奖励；资产性投资10亿元人民币（含）以上，按10%给予一次性奖补。（节选自《云南省培育绿色食品产业龙头企业鼓励投资办法（试行）》

对企业新增符合支持范围的资产性投资，投资金额1亿元人民币（含）以上的，按10%给予一次性奖补。（节选自《云南省培育绿色食品产业龙头企业种植养殖投资项目奖补资金申报指南》

2.农业融资财政贴息：安排省财政资金2000万元，对借用支农再贷款加大乡村振兴领域信贷投放的农业合作金融机构，按照再贷款金额的1%给予财政贴息。对省级及以上专精特新“小巨人”企业贴息标准上浮10%。（节选自《云南省人民政府关于印发2022年稳增长若干政策措施的通知》

3.专家工作站经费补助：对经省院士专家管理委员会批准建立的院士专家工作站，在3 年运行期间，除享受省级扶持政策外，州级财政分别给予每个院士工作站每年10 万元、专家工作站每年5万元的工作经费补助。

4.研发经费补助：对首次升规、且有一定研发经费投入的科技型中小企业，在省财政补助 10 万元的基础上，州财政科技资金再给予5万元的补助。（节选自《楚雄州人民政府办公室关于印发楚雄州加快推进楚雄国家农业科技园区建设实施方案的通知》）

（二）服务机构&联系方式

联系单位：姚安县投资促进局              

联 系 人：钟欣妤                

联系电话：0878-5711016          

传    真：0878-5711016              

电子邮箱：yaxzsj@163.com